공공임대주택 종류 및 공공 임대정보 플랫폼

공공임대주택은 공공주택사업자가 국가로부터 지원받아 건설하거나  기존주택을 매입, 임차하여  저소득 무주택 서민, 국가유공자, 장애인, 신혼부부, 다자녀가구, 노인가구, 노부모부양자, 한부모가족등 배려가 필요한 사회계층의 안정적인 주거환경을 지원하는 제도입니다. 

 

고물가 고금리시대에 전세사기 걱정 없는 안전한 보금자리에 대한 기대로 공공임대 주택에 대한 관심이 커지고 있는 상황입니다.  서민층에 안정적인 보금자리를 지원하는 공공임대주택의 종류, 입주자격, 신청방법 그리고 공공 임대정보 플랫폼에 대해 알아보겠습니다. 

 

▒  목차  ▒   

01. 통합공공임대주택 

02. 영구임대주택 

03. 국민임대주택 

04. 행복주택   

05. 기존주택 매입임대주택   

06. 공공임대 정보 플랫폼

 

 

01. 통합공공임대주택

 

▶ 통합공공임대주택은 기존 영구. 국민. 행복주택등 여러 유형의 공공임대주택을 합하여, 입주자의 소득에 따라 임대료를 다르게 책정하는 임대주택을 말합니다. 

▶ 임대조건  :  최대 30년 (2년 단위로 계약체결)

▶ 임대료     :  보증금 + 임대료 (시세의 35 ~90% 수준)

▶ 전용면적  :  85㎥

▶ 입주자격  :  입주자 모집공고일 현재 무주택세대 구성원으로, 공고문에 기재한 소득 및 자산보유 기준에 해당하는 공급신청 자격자 

▶ 임대료율  :  입주자의 소득에 따라 시세의 35 ~ 90% 수준

▶ 신청방법  :  한국토지주택공사, 경기주택도시공사 누리집을 통해 입주자공고 확인 후 신청

 

02. 영구 임대주택

▶ 생계급여 또는 의료급여 수급자, 국가유공자, 일본군위안부 피해자, 한부모가족등 사회보호계층의 주거안정을 목적으로 건설된 임대주택, 저렴한 임대료로 최장 50년까지 거주 가능합니다. 

▶ 임대조건  :  50년 (2년마다 재계약)

▶ 임대료율  :  보증금 +임대료 (시세의 30% 수준)

▶ 전용면적  :  40 ㎥ 이하

▶ 입주자격 및 선정순위

< 우선공급 >

① 전년도 가구당 월평균 소득의 70%(1인가구 90%, 2인가구 80%) 이하이고, 세대구성원 모두 무주택상태이고, 국가유공자, 보훈보상대상자, 5.18 민주유공자, 특수임무유공자, 참전유공자. (*24년 3월 31일까지 한시적 적용)

② 신혼부부 또는 예비 신혼부부인 수급자 (생계급여 또는 의료급여 수급자)

③ 귀환 국군포로

< 일반공급  : 1순위  > 

① 국민기초생활보장법상의 생계급여 또는 의료급여수급자.

② 소득기준, 자산요건을 충족하는 국가유공자 또는 그 유족, 참전유공자.

③ 일본군위안부 피해자. 

④ 지원대상 한부모가족.

⑤ 소득기준, 자산요건을 충족하는 북한이탈주민.

⑥ 소득기준, 자산요건을 충족하는 장애인등록된 장애인.

⑦ 65세 이상의 직계존속을 부양하는 사람으로, 수급자 선정기준의 소득인정액 이하인 분.

⑧ 소득기준, 자산요건을 충족하는 아동복지시설 퇴소자.

⑨ 65세 이상인 사람으로, 국민기초생활보장법상 수급권자 또는 차상위계층인 사람. 

< 일반공급  : 2순위 >

① 전년도 가구당 월평균소득의 50% (1인가구 70%, 2인가구 60%) 이하로 자산요건을 충족한 사람.

② 국토교통부장관 또는 시. 도지사가 영구임대주택의 입주가 필요하다고 인정하는 사람.

③ 전년도 가구당 월평균소득의 100% (1인가구 120%, 2인가구 110%) 이하이고, 자산요건을 충족하는 장애인등록한 장애인분.

▶ 신청방법  :  거주지 행정복지센터 방문하여 신청합니다. 

 

03. 국민임대주택 

 

▶ 무주택 저소득층의 주거 안정을 위하여,  국가재정과 국민주택기금으로 건설하여 공급하는 임대주택을 말합니다.

▶ 임대기간  :  최대 30년 (2년마다 재계약)

▶ 임대료 수준  :  보증금 + 임대료 (시세의 60~80% 수준)

▶ 전용면적  :  60㎡이하

▶ 입주 자격 및 선정 순위

① 자산기준(2023년 기준)   :  총 자산 3억 6,100만 원 이하, 자동차 가액 3,683만 원 이하인 분

② 소득기준(2023년 기준)   :  전년도 가구당 월평균 소득 70% 이하 (1인가구는 90%, 2인가구는 80% 이하)

▶ 신청방법  :  경기주택도시공사(apply.gh.or.kr), 한국토지주택공사(apply.lh.or.kr)의 홈페이지 입주자 모집공고 확인 후 신청. 

 

04. 행복주택 

▶ 대학생, 청년, 신혼부부등 청년층의 주거비 부담을 덜어드리기 위해, 대중교통이 편리하고 직주근접에 가능한 부지를 활용해 주변시세 보다 저렴하게 공급하는 임대주택입니다. 

▶ 임대기간  :  입주대상별 6~20년 거주

▶ 임대료 수준  :  보증금 + 임대료 (시세의 60~80% 수준)

▶ 전용면적  :  60㎡ 이하

▶ 공급대상  :  무주택자이면서 소득자산 기준을 충족하는 신혼부부, 한부모가족, 대학생, 청년, 고령자, 주거급여수급자, 산업단지근로자.

▶ 신청방법  :  공고에 따라 인터넷 청약신청 또는 현장 방문 신청.

 

05. 기존주택 매입임대주택

▶ 최저소득 계층이 기존 생활권에서 안정적으로 거주하실 수 있도록 지원하기 위해, 도심 내 다가구주택 등 기존주택을 매입하여, 시중전세가의 30~50% 수준으로 저렴하게 공급하는 임대주택입니다. 

▶ 임대기간  :  최초 임대기간 2년 (2년 단위로 9회까지 재계약가능)  공동생활가정은 횟수의 제한 없이 재계약가능합니다.

▶ 입주대상 및 자산기준

① 자산기준(2023년)  : 총 자산 2억 5,500만 원 이하, 자동차가액 3,683만 원 이하

② 무주택 세대구성원인, 기초생활수급자, 보호대상 한부모가족, 장애인, 고령자, 주거취약 계층, 긴급주거지원 대상자, 공동생활가정.

▶ 신청방법  :  지자체에서 수급자등 입주대상자의 입주 신청을 받아, 입주대상, 순번을 결정해 추천하면, 사업시행기관이 입주대상자와 임대계약을 체결하는 방식. 

 

06. 공공 임대 정보 플랫폼

지역명	홈페이지	정보제공
마이홈포털	국토교통부 https://www.myhome.go.kr/hws/portal/main/getMgtMainHubPage.do	전국 주거정책, 분양/임대정보, 주택금융정보 제공.
서울특별시	서울시주거포털 https://housing.seoul.go.kr/	서울시민  주거정책, 분양/임대정보, 주택금융 제공.
부산광역시	부산광역시 주거복지센터 http://busanjugeo.infodu.co.kr/	부산시민 주거정책, 분양/임대정보, 주택금융 제공.
대구광역시	대구안방 https://anbang.daegu.go.kr/	대구시민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융제공.
인천광역시	인천광역시  광역주거복지센터 https://www.ihwc.or.kr/	인천광역시민 주거정책,분양/임대 정보, 주택금융제공
광주광역시	광주주거복지포털 https://xn--v69aylw70b3vla29io83afif.kr/main/GrwcContent.do	광주시민주거정책, 분양/임대정보 , 주택금융 제공.
대전광역시	대전충남지역본부 대전북부권주거지원종합센터 https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10705060605	대전북부권주거정책, 분양/임대정보, 주택금융제공.
울산광역시	울산도시공사 https://www.umca.co.kr/umca/main.do	울산시민 주거정책, 분양/임대정보, 주택금융제공
세종특별자치시	세종시 종헙주거복지센터 https://sjhome.or.kr/	세종시민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융제공
경기도	경기주거복지포털 https://housing.gg.go.kr/	경기도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.
강원특별자치도	강원광역주거복지센터 http://www.gwhw.net/	강원도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.
충청북도	충북주거복지센터 http://www.cbhousing.or.kr/	충북도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융제공.
충청남도	충남북부권주거지원종합센터 https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10705060608	충남도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융제공
전북특별자치도	전주시주거복지센터 http://www.jjhousewell.co.kr/	전주시민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.
경상북도	경상북도주거복지시스템 https://www.gbhome.kr/	경북도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.
경상남도	경남지역본부 주거복지사업처 https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10705090900	경남도민 주거정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.
제주특별자치도	제주특별자치도 주거복지센터 https://www.jejuhwc.co.kr/index.htm	제주도민 주저정책, 분양/임대 정보, 주택금융 제공.